您好,欢迎来到深圳市昊源建设监理有限公司网站!
首页 > 新闻动态 > 行业资讯
你知道监理与各方面的关系吗?
  日期:2018-05-28 15:21:34 来源:监理公司

 你知道监理与各方面的关系吗?

一、与业主关系——被委托与委托关系

    业主与监理单位之间是委托与被委托关系,监理单位受雇与业主,代表业主的利益,依据监理合同中的内容及权限,全权处理有关工程建设过程建设过程的一切事宜,但监理部是业主代表,对设计工程进度与质量相抵触,投资费用等重大事项的处理,必须得到业主认可。总之,监理工程师始终以维护业主的合法权益为工作宗旨,开展各项监理工作。

二、与总承包商关系——监理与被监理关系

    监理单位与施工总承包商是监理与被监理的关系,承包商在施工时须接受监理单位的督促和检查,并为监理单位开展工作提供方便,包括提供监理工作所需的原始记录,施工组织设计进度计划等技术资料。凡分包商需进行阶段验收或隐蔽工程验收的项目,总承包商应先验收通过后再交监理单位验收。监理单位要为施工的顺利创造条件,按时按计划做好验收工作。

三、与分包商关系——监理与被监理关系

    监理单位同分包商之间也是监理和被监理的关系。分包商在施工进度,技术方案和施工措施上确认事项,应通过总承包商向监理单位提出,监理单位发出的工程整改通知书或停工通知书,由监理单位发给总承包商,再由总承包商转发给有关分包商。

四、与设计单位关系——工作关系

    监理单位与设计单位无合同关系。但监理工程师本着对业主负责的态度,将与设计单位保持经密的联系。监理单位在施工监理过程中应认真贯彻设计意图,严格督促施工承建商按图施工,监理单位无权变更设计。凡发现图纸中有疑问或提出建议时,均需与设计单位进行商讨并由设计单位作出修改变更意见,设计单位如发现施工承建商在施工过程中有不符合设计、施工规范的行为时,应及时向监理单位提出,并由监理单位及时组织有关人员处理。

五、与政府职能部门关系——被管理与管理关系

    政府各职能部门依据有关的法律、法规对工程项目进行强制性的管理并对监理单位实行监督管理。监理单位应及时了解和掌握政府职能部门颁发的法律、法规、并及时提供给业主和施工承包商,以保证项目建设在法制轨道上进行。做好工程信息的统计上报工作,并协助有关职能部门做好项目的验收工作;在设计各项需报批的施工作业时,应督促施工承包商在措施上满足政府要求,并及时通过政府部门的批准。

六、IT监理

    IT审计信息化工程监理逐渐引起了有关各方的关注。从监理标准的制定到监理法规的出台,从监理企业资质认证到监理人员的培养,目前的信息化工程监理正在由“自发”到“自觉”,从“试点”到“推广”,一步步走向成熟。虽然取得了一定成绩,但在思想认识、理论研究、法规建设及实际操作中仍存在诸多问题,国内IT监理行业面临着严峻挑战。为此,从引导和服务国内信息化工程监理规范发展的角度出发,有必要理顺IT监理与建筑监理、IT监理与IT咨询、IT监理与项目管理以及IT监理与IT审计之间的关系,从而使人们进一步认识IT监理在信息化建设中的重要地位和作用。

七、IT监理与建筑监理的关系

    对信息化工程实施监理是从建筑工程建设中借鉴过来的。在经历了长期信息化实践的惨痛失败检验之后,信息化建设对每一个企业而言成为一种挑战。如何预防和控制信息化过程中潜在的各种风险,成为IT建设项目要解决的首要问题。在这一契机下,引入项目监理成为了IT项目建设的希望所在。

    显然,IT监理和建筑监理尽管在任务、目的和某些工作依据上相同,但由于信息系统工程本身的特殊性,决定了它与建筑监理之间的重大区别。具体包括:(1)IT监理要求在信息化项目开始之初就介入,来协助业主单位开展项目的咨询和招投标工作,直至项目实施完成和验收,因此IT监理是全过程的监理。

    (2)信息系统监理的内容包含3类即综合布线、网络系统集成及应用软件开发的监理,尤其是软件开发工程的监理,是信息工程监理的最大难点,也是信息工程监理与传统建设工程监理最本质的区别。

    (3)由于信息技术的日新月异,信息工程监理仍未形成完整和成熟的技术标准和规范,仅有一些局部的资料参考,如综合布线、软件工程等局部环节有国际和国家标准、规范供参考。显然IT监理要比建筑监理更加难以开展。

    作为一个新生的行业,市场上的信息化监理公司良莠不齐,有相当一部分从建筑监理行业发展而来,尽管借鉴了建筑监理成熟、规范的做法,但留有过多的建筑监理的痕迹,尤其是其中有一些并不适用于IT监理;与此同时,造成了监理人员的整体素质不高,没有足够的IT监理咨询经验;更不具备风险事前预测、规避和事后控制能力。因此,IT监理要进一步向前发展,必须针对IT项目的特点,严格资质审批和资格审查,实现综合布线、系统集成及软件开发监理人员的分业经营,不断提高从业人员素质。既要保证项目整体目标,又要约束项目中不规范行为,加强对项目的风险控制。

八、业主、承包商和监理工程师的基本关系

    业主是建设项目的投资主体和责任主体。它通过招标投标,择优选择施工单位和监理单位,并与中标单位签订合同,通过合同文件规定合同双方的权利、义务、风险、责任和行为准则。业主与施工单位签订施工承包合同,按合同向承包商支付其应支付的款额,并获得工程。业主与监理单位签订委托监理合同,向监理单位授权,委托监理单位对施工承包合同进行管理,控制工程的进度、质量和投资,并向监理单位支付报酬。

    承包商是业主通过招标所选定承建工程项目的单位,它与业主签订施工承包合同。承包商应按照合同规定,实施工程项目的施工、完建以及修补工程的任何缺陷,并获得合理的利润。承包商应接受监理工程师的监督和管理,严格执行监理工程师的指令,并只从监理工程师处取得指令。

    监理工程师受雇于业主,在业主的授权范围内进行合同管理,履行合同中规定的职责,行使合同中规定或隐含的权力。监理工程师不是合同的当事人,无权修改合同,也无权解除合同任一方的任何职责、义务和责任。监理工程师可按照合同规定向承包商发布指令,承包商必须严格按指令进行工作。监理工程师可按合同对某些事宜作出决定,在决定前应与双方协商并力争达成一致,如不能达成一致,应作出一个公正的决定。业主和承包商都应遵守监理工程师作出的决定,如不同意,可在执行的同时提出索赔或仲裁。

     应该强调的是,除了上述合同规定的关系,在履行合同过程中,有关各方的团结协作关系是极为重要的。团结协作关系是指为了合同的标的——完成工程项目这一共同目标,合同有关各方应该尽可能地密切配合,相互支持,相互谅解、友好地解决矛盾与争端,使工程项目能按时保质地完成。

    合同双方的最终利益是一致的,这就是按合同要求完成工程项目。对业主方来说,可以尽快投产、取得多方面的效益;对承包商来说,项目的完成一方面可得到一定的经济收益,另一方面也为公司创了声誉,积累了经验、培训了人才,为今后开发市场打下了基础;对工程师而言,同样也是经济收益与信誉双丰收。美国建筑行业协会的一项研究表明:项目有关各方缺少团队精神,有关各方之间交流太少,项目中某些或全部当事人之间有敌对关系倾向是妨碍合同顺利履行的重要原因。由此也可看出团结协作关系的重要性。

    需要指出,业主由于其在合同有关各方关系中的固有地位,在形成团结协作关系,创造一个和谐的工作环境上,负有首要的责任和起着主导的作用。而监理工程师也应充分发挥其协调作用,在业主和承包商之间起到润滑剂的作用,努力避免扩大矛盾,尽量把矛盾及时就地解决。

昊源监理是一家专业从事工程监理的企业,如需了解更多,欢迎来电详询。


工程监理-监理公司加盟业务咨询:17304470964卓小姐
公司地址:深圳市宝安区新安街道公园路宝湖居1栋3T101
Copyright © 2017-2018 深圳市昊源建设监理有限公司 版权所有 粤ICP备08101254号-1
百度搜索: 深圳监理 深圳监理公司 深圳工程验收 甲级监理公司 监理公司招商,招标代理加盟,建筑工程监理,监理公司,工程监理,深圳工程监理、验收首选,拥有甲级监理公司资质,是大型的工程监理公司,专业从事建筑工程监理,是工程监理行业具有一定知名度的企业,公司目前已在全国各地开设了近百家分公司,品牌实力雄厚,现公司发展需要,面向全国各地招募监理分公司, 共享品牌资质,协同发展,财富加盟热线:17304470964"