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建设工程监理
  日期:2018-04-17 17:17:42 来源:监理公司

建设工程监理

 

    建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动,工程监理企业是指取得企业法人营业执照,具有监理资质证书的依法从事建设监理业务活动的经济主体。

    《建筑法》明确规定,实行监理的建设单位,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展,建设工程监理的行为主体是工程建设监理企业,这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。

    《建筑法》也明确规定的建设工程监理的前提,建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。也就是说建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施。

     建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同,国家重点建设工程、中大型公共事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等工程都必须实行监理。

二、建设工程监理的基本理论

    1988年我国建立建设工程监理之初就明确界定,我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理,所依据的基本理论和方法来自于建设项目管理学,建设项目管理学又称工程项目管理学,它是以组织论、控制论和管理学作为理论基础,结合建设工程项目和建筑市场特点而形成的一门新兴学科。

    研究的范围包括管理思想、管理体制、管理组织、管理方法和管理手段,研究的对象是建设工程项目管理总投标的有效控制,包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。

三、建设工程监理的基本方法

    工程建设监理的基本方法是由目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理构成的有机的方法体系。

    目标规划,目标规划是指围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、计划安排、制定措施等项工作的集合。目标规划是目标控制的基础和前提,只有做好目标规划工作才能有效地实施目标控制。

    工程项目目标规划过程是一个由粗而细的过程。它随着工程的进展,分阶段地根据可能获得的工程信息对前一阶段的规划进行细化、补充和修正,它和目标控制之间是一种交替出现的循环链式关系。

    动态控制,动态控制是在完成工程项目过程中,通过对过程、目标和活动的动态跟踪,全面、及时、准确地掌握工程信息,定期地将实际目标值与计划目标值进行对比,如果发现或预测实际目标偏离计划目标,就采取措施加以纠正,以保证计划总目标的实现。

    动态控制贯穿于整个监理过程中,与工程项目的动态性相一致。工程在不同的阶段进行,控制就要在不同的阶段开展;工程在不同的空间展开,控制就要针对不同的空间来实施;计划伴随着工程的变化而调整,控制就要不断地适应计划的调整;随着工程的内部因素和外部环境的变化,控制者就要不断地改变控制措施。工程监理只有把握工程项目的动态性,才能做好目标的动态控制工作。

    组织协调,协调就是连接、联合、调和所有的活动及力量,组织协调就是把监理组织作为一个整体来研究和处理,对所有的活动及力量进行连接、联合、调和的工作,在工程建设监理过程中,监理工程师要不断进行组织协调,它是实现项目目标不可缺少的方法和手段。

四、现行监理规范的内容

    《建设工程监理规范》分总则、术语、项目监理机构及其设施、监理规划及监理实施细则、施工阶段的监理工作、施工合同管理的其他工作、施工阶段监理资料的管理、设备采购监理与设备监造共8部分,另附有施工阶段监理工作的基本表示。

以上这些就是小编所了解的建设工程监理了,如需了解更多监理资讯,欢迎来电详询。


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