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装修何时请监理最合适?若等竣工验收,为时已晚!
  日期:2017-06-27 04:39:35 来源:监理公司

装修何时请监理最合适?若等竣工验收,为时已晚!

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家装请第三方监理越早越好!很多业主都以为监理只是单纯的验收材料、工地例行检查和验收而已。其实,装修监理的作用远不止这些,全程装修监理,即从施工前期介入,对装修设计、预算、合同进行严格审核,施工过程对装修质量、工期、资金、材料、施工工艺等进行全面把控,施工完工进行竣工验收、交接、进入质保的一整套监理服务。越是靠前的工作越是重要!有的业主会问到,开工后请监理行不行?行,当然行,但是后期请监理介入就很难发挥出监理的全面作用,同时监理过程遇到的障碍也会比较多,整体把控能力不如前期介入的效果好!

给装修业主的几条建议:

1、请监理来竣工验收,为时己晚。对装修这行不是很懂,自已又没时间,想找第三方监理的业主来说,在设计、预算之前就应找好监理,他会给你许多提示和建议。帮你审核图纸和预算,对装修质量监管把关,避免不必要的损失。把钱化在刀刃上,物超所值。

2、添加装修合同补充条款:在签订格式合同的同时,写一个补充合同,把自已担心的事情、想知道的地方、有要求的内容,用补充合同的方式写下来,双方认可签字,作为合同附件。不怕太详细,就怕不详细。这时对自已权益保障的一个举措。

3、一定要填写违约责任,明确处罚金额。许多业主当初不看合同,或碍于情面,没有把违约条款填上去,到发生纠纷要索赔时,就缺少有力证据。

4、要注重设计。设计和施工好比是两条腿走路,缺一不可。其实,一份有质量的施工图更重要。如果设计不实用,不合理,不环保,图纸不详细,细节不到位,那么,施工做的最精致也是遗憾。

5、凡有门的柜子,后背板拒绝用九厘板。五厘板、九厘板、十二厘板都属于多层板。层数越多胶水越多,胶水多就甲醛多,地球人都知道这个道理。而且甲醛释放非常慢,5-15年都释放不完。

站在装修公司的角度讲,用多层板做后背板价便宜,不会开裂,不会变形,没有后患,何乐而不为。反之,站在业主的角度讲,化钱买不环保,没有谁会愿意做这种傻事。99%的装修公司的图纸是不标注后背板的,项目经理也不会跟你说什么,擅自把九厘板买来做上去了,还认为是理所当所的。其实,预算上单价是环保板的单价,用的却是E1级和九厘板,只是业主不懂不会算而易。如果业主提出要换材料,他们满口答应,可以啊,补差价。这就是猫腻。

6、口头保证要书面化:如果你很在乎乙方的承诺保证,最好有个书面文字记录或录音,作为以后处理紏纷的依据(修改后的法律规定,私人录音录像可以作为诉讼的证据)。施工中的材料、质量、隐蔽工程等拍成照片存档,有备无患。

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