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专业装修监理公司能帮业主解决那些问题

2020-07-04 11:16:42 昊源小编 点击数:

      众所周知,个人房屋装修对于每个刚买房的业主来说是一桩心头大事,装修的好锦上添花,装修不好,雪上加霜,所以许多业主方在找装修单位的同时,也在找监理单位进行质量督查,由于第三方监理公司的从业人员都是装修行业里面的佼佼者,他们是集职业道德、专业技术、生活阅历和经验、装修行情于一体的全方面装修人才,笼统地讲,业主在装修过程中遇到的各种问题,监理都有能力协助业主去解决。

      但现实生活中专业装修监理公司能帮业主解决哪些问题呢  

      通常来说监理协助验房验房是第一步,发现问题让开发商给解决,直到合格为止;减少在购房环节的重复投资,不为建筑商的质量问题买单。


房屋装修质量检测.jpg

(图一:房屋装修质量检测) 



      二、第二步,然后就是在装修过程监理了:

      1、审核装饰公司资质审核设计方案及图纸
      监理协助业主审核公司营业执照及相应资质.以确保装修合同等方面的完整性,维护业主的权益,监理根据业主的家装意图,运用专业知识对设计方案的合理性进行审核分析,纠正设计中的不合理方案,对不合理装修收费项目进行删减,让设计方案完善,节省业主不必要开支。

      2、审核装修工艺做法
      对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见,对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正,并提出相应建议。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注,确保居室装修达到环保要求。

      3、审核装修工程预算

      监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算,对材料价格、人工费及相关取费进行专业把关,防止施工单位高估冒算,真正使业主的装修工程物有所值。把钱花在刀刃上。

      4、审核施工进度计划、监督施工进度

      监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划,对进度计划中的不合理处予以纠正,以保证工程在合同工期内完工。

      5、组织技术交底
      协助业主进行工程技术交底,业主、监理、设计、施工四方参加,说明注意事项,各方签字,使业主对自己的装修工程做到心中有数。从施工前做好预选控制,避免返工责任纠缠不清。

      6、材料进场验收
      检查所进场的各种材料品牌和规格是否符合合同约定,质量是否合格,坚持不合格材料禁止进入施工现场的原则,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。从源头上严格把好环保关。

      7、全过程监理施工质量 (针对每个验收环节都有文字记录、照片存档,力求透明化、数据化)
      采用巡视、旁站等监理手段,对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督,对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收,不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题,责令施工单位进行整改,直到符合标准要求。每一道工序都有照片记录,文字记录;竣工验收交付业主一份验收记录资料,一张关盘;可以回顾整个装修过程。

      8、协助业主进行项目变更和增减项确认

协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中,监理人员会针对施工方的虚高报价进行严格控制,让报价更加合理,少花冤枉钱。

      9、工程竣工验收
      全面考核施工工作,检查是否符合设计要求和工程质量验收规范。监理人员对施工工艺、质量进行全面验收,符合合同约定、标准为合格。对不合格的项目要求返工。

      10、签署验收或检验记录单,监理对见证范围内验收结果承担监理责任、法律责任。

      三、第三步就是保修阶段的监理配合了

      督促施工单位进行维修,审核维修方案;配合业主监督