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目前装修监理行业的“乱象”

2020-06-19 12:05:43 昊源小编 点击数:

           随着目前国内疫情逐渐的稳定,大部分新房装修或者二手房改造的业主都在准备动工或者已经动工了。此时就有很多业主面临着一个难题:装修到底要不要请监理呢?请监理划算吗?请的话,是请装修公司内部的监理好还是请独立第三方监理好呢……客观地来说,如果业主平时比较忙,并且对装修公司和施工方不放心的话,请个专业的监理师帮忙施工监督协调、把控装修质量是一个非常明智的选择。

          但是深圳昊源资深监理师吴工提醒广大业主——装修请监理,为了避免被坑,这几个监理乱象不得不防。

          监理乱象一:用低价作为诱饵

          由于部分业主都是不太情愿额外掏出一笔费用来请监理,监理费的高低则成了他们选择监理公司的首要标准,于是有些监理公司便抓住这部分业主贪便宜的心理,用低价作为诱饵来增加自己的接单量。

          对大部分业主来说,由于对监理师具体的工作并不了解,所以他们很容易被一些表象给忽悠了;他们并不知道,一般低价的监理套餐服务都会把监理项目进行简单化,比如略去陪签合同这种专业性比较强的监理项目。此外,所谓一分钱一分货,就算那些低价的监理服务都包含这些监理服务,但服务的质量也是得不到保障的;监理公司很有可能会给业主派一个业务水平不高的监理师,或者他们的监理师在巡检验收的过程中敷衍了事,毕竟价格便宜。

室内装修工人.jpg

(图一:室内装修工人)

           监理乱象二:发包式运营

         “发包”这个词一般多用于工程方面,它也不是书面词汇,这只是人们的别称,实际上它指的是承包项目的甲方。很多业主不知道,除了常见的建设工程发包,其实监理行业也存在发包的现象。有的监理公司在接下单子之后就直接派发给下面挂靠的监理师,施工质量的好坏与否、监理师是否称职,他们压根就不会过问。

          不同于牛角监对监理师完备的培训监管体系,发包式运营下的监理师缺乏足够的监督管控系统,监理师的业务能力水平也是参差不齐,业主的装修质量得不到相应的监管保障。发包式运营下的企业模式增加了监理师的不靠谱性,业主是否能遇到一个专业称职的监理师全凭运气。

          监理乱象三:和装修捆绑销售

          有一阵子,装修公司很喜欢宣传“装修即送监理”服务,而这样的监理不外乎两种情况:要么,该监理是装修公司内部的质检员;要么,该监理(或公司)私底下与装修公司有合作。不管是装修公司内部的监理,还是私底下与装修公司有合作的监理,他们都与装修公司有着直接或间接的关系,这也决定了这些监理师不能完全站在业主的立场上来处理问题。

          也有个别精明的装修公司愿意提供一部分监理费补贴,业主可以自由去市面上选择监理公司,但这同样有羊毛出在羊身上之嫌。当然,为了感激这些装修公司,这类监理师也很愿意给其他业主引荐协作的装修公司,然后从中收取介绍费。相比于坚决不与装修公司和建材商相勾结的牛角监来说,这种和装修捆绑销售的监理(或公司)给业主带来的伤害是显而易见的,他们违背了作为一个监理师的纯粹性。

          无论是新房装修还是二手房改造,工程质量的是否合格,是每个业主方重点关注的事情,所以业务方需要装修单位和监理单位时,应该从公司的规模,成立时间,以及公司口碑出发,谨慎选择,确保装修结果达到自己理想中的需求。