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工程竣工验收如何从细节出发,监理公司有妙招

2020-04-29 12:08:57 昊源小编 点击数:

       目前工程项目建设的过程中,监理工程师的人员选取要求越来越高,不单要责任心强,执行力到位,而且细心,善于发现项目建设过程出现的小细节问题,所以现在的合作方越来越注重监理单位,如果是要找一家靠谱的资历丰厚的公司加盟,都有怎么样的福利呢,工程监理加盟后总公司都会有一套系统的资质要授权给带分公司,但是执行力在自己,关于工程竣工验收细节上要应符合下列10点标准,5条验收条件,8条验收报告。

       验收应符合10条件标准

1.完成工程设计和合同约定的各项内容、达到竣工标准。

2.施工单位在工程完工后,对工程质量进行了全面检查,确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。
3.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查、确认勘察、设计符合国家贵规范、标准要求、施工单位的工程质量达到设计要求、并提出工程质量检查报告。

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(图一:监理工程师工程验收检查)

4.建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
5.有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料,必须配置专业人员管控文件。

6.建设单位已按合同约定支付工程款,有工程款支付证明。
7.施工单位和建设单位签署了工程质量保修书;
8.规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查,并出具认可文件。
9.有公安消防、环保等部门出具认可文件或者准许使用文件。
10.对于委托监理工程项目、监理单位在施工单位自评合格,勘察、设计单位认可的基础上,对竣工质量进行了检查并核定合格质量等级,提出工程质量评估报告。

       组织竣工验收5条要求:
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
2.验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
3.实地查验工程质量;
4.对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见;
5.参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法。待意见一致后,重新组织工程竣工验收,当不能协商解决时,由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。

       竣工验收报告8条:
1.施工许可证;
2.施工图设计文件审查意见;
3.施工单位提交的工程质量竣工报告,勘察、设计单位提供的工程质量核查报告,监理单位提供的工程质量评估报告;
4.施工单位签署的工程质量保修书;
5.规划行政主管部门认可文件;
6.公安消防、环保等主管部门认可文件;
7.建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料;
8.商品住宅的还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

        这些资料,是深圳昊源建设监理公司近20多年在建筑监理行业知识总结,从上面的内容来看,一个项目的验收是需要许多细节注意的部分,所以选着一家有实力的监理公司加盟就显得尤为重要了