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家装监理给你讲解监理的知识
  日期:2016-12-07 10:12:16 来源:监理公司

家装监理给你讲解监理的知识

 

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1、什么是独立的家装监理?


    家装监理完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何“亲缘”关系的第三方。单独接受家装消费者的委托,是消费者的代表,施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。


2、家庭装修有必要聘请监理吗?


    每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。


3、监理公司与装修公司是什么关系?


    二者是没有任何隶属关系的独立体,没有任何形式的经济利益关系,但是在甲方聘请了监理和装修公司以后,二者即会通过甲方而发生监督和被监督的关系,两者共同为业主提供有偿服务。


4、装修质量凭什么家装监理说了算?


    监理工作的检验标准是国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范》 《建筑工程监理规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》等以及其他地方性相关法规。


5、家装监理的主要职责是什么?


    家装监理提供的是技术服务,主要任务是:三控两管一协调。即控制投资 控制进度 控制质量 合同管理 信息管理 协调各方关系。具体的内容与业主选择的监理服务种类及签订的监理合同有关。


6、家装监理收费有没有行业标准?


    关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准,市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。


7、独立的家装监理公司有哪些特征?


    独立家装监理即第三方家装监理,与消费者的目的完全一致:真材实料、保质保量,物有所值。1、有独立的企业法人营业执照2、有监理资质等级证书。3、不能推荐或限定消费者选择装修公司的权力。


8、出色的家装监理应具备哪些条件?


    家装监理应是一种德才兼备的复合型人才,具有较高学历和专业知识,懂得与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识,并要有丰富的家装实践经验,还要有良好的品德及健康的体魄和充沛的精力。


9、如果家装监理不负责怎么办?


    作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。


10、请家装监理就能保证家装工程款透明?


    家装监理提供的服务跟业主选择的监理服务类型有关,全程监理服务中的三控两管一协调,跟踪业主装修全程,可以保证工程造价相当的透明度;若是单项监理服务,至少也能保证其监理的部分透明化。


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