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请监理的七大理由
  日期:2017-09-18 11:29:10 来源:监理公司

请监理的七大理由

之前介绍过什么是第三方监理公司,业主们也有简单的了解过,但是请还是不请?监理到底能在装修中帮什么忙呢?到底请还是不请,看过之后再决定。

1、合同预算由监理审核,对于家装行业,一般业主大多外行,很容易被装修公司钻空子,合同和预算是第一道关口。合同上若是没有充分保证业主的权益,一旦出现纠纷,连说理的地方都没有。三四页密密麻麻的预算表光看完都要好一会,别提完全弄懂了,这些都难不倒监理公司的专业监理。首先,监理会帮业主审查装修公司的资质,从源头切断不正规公司介入装修;其次,监理会审核设计方案和预算报价,防止高估冒算和差漏问题出现。同时监理还帮业主签订正规、合理的装修合同,充分保障业主的合法权益。

2、施工现场由监理照看,业主在忙也能顺利装修 :合同预算让人头疼,混乱的施工现场、复杂的施工工艺更是让人莫不着头脑。即便是补过课懂点装修知识的业主,也不可能天天到现场盯着工人施工,一些安全隐患和质量纠纷由此而生,隐蔽工程,吊顶工程,细木工程及墙面涂料等环节都极易出现问题。 而监理会对装修过程中的施工工艺及质量进行全程监督,对各环节进行阶段性验收,合格后才允许进行下一道工序。

3、成本材料有监理控制,业主省钱很容易 :装修公司为牟取暴利,往往会在材料上做手脚。不按合同规定提供材料或者偷工减料,有些装修公司甚至会调换或偷拿业主自购的材料。 表面上看,监理费用增加了支出,但监理为业主从装修中省出的费用往往更多。监理帮业主控制成本,除了防止合同中的高估冒算,还防止中期无限度任意加项加价,省去业主很多无谓的花费,而且会在合同中约定材料的品牌、等级、规格、产地及购买范围,并在材料进场时检验材料,避免使用假冒伪劣产品。花同样的钱买到真材实料,也是省钱的一种方式。

4、发生矛盾由监理调解,业主维权不困难 :由于装修过程的复杂和过多的不确定因素,业主和装修公司之间出现矛盾在所难免,而对行业了解不深的业主往往抵御不了装修公司的巧言善辩。 这时就需要监理出面,用他们的专业知识和装修公司沟通的经验来化解矛盾,使业主和装修公司的沟通更顺畅。

5、时间进度有监理掌握,业主准时的住新家 :如果装修公司短期接的业主过多,可能会造成施工人员不能及时到位,一致工期一拖再拖。 监理会帮业主合理安排时间,并写入合同。根据合同进度,适时进行调整、协商、确保工程按时,若对方施延时间,按合同规定进行处罚。

6、工程质量由监理验收,业主解除后顾之忧 :除了材料进场验收,还有更为重要的工程中期验收,工程竣工验收,一般中期验收后业主就要支付一半以上的装修款,这就意味着主动权移到了装修公司手里。 监理专业的中期验收,能为业主支付中期款提供依据,若发现问题,业主可推迟支付中期款,直到整改合格。同样,竣工验收时,监理会对项目的工艺、质量作全面验收,符合国家标准才能合格。验收工程结束后若出现质量问题,监理公司会在保修期内免费监督施工企业及时修复和整改。

7、监理公司的监理不同于装修公司的内部监理 :有些业主以为,装修公司本身已有监理,就不必请其它的监理了。但两者有实质性的差别:监理公司的监理具有市建委或其它权威部分颁发的资质证书,而装修公司的内部监理不具备资质,不属于正规监理。而且两者的立场很不同,装修公司的监理是装修公司的内部员工,以公司的利益为导向,使业主认可他们的工程就达到了目的,不可能站在业主的立场尽心尽责。 而第三方监理,顾名思义,站在第三方的角度公正的看问题,不隶属于任何装修公司,当然更有可能为业主提供周到专业的服务。


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